山坡地住三放寬都更 北市府反對

台北市位於山坡地有不少公寓屋齡超過30年,依現行法規不得辦理都市更新,市議員闕枚莎等人提案,盼修法開放鄰接大馬路的住三建物得以都更,市議會11日舉行公聽會討論該案,在場專家支持開放,但市府認為坡地住三有安全疑慮,且另有《危老條例》等重建管道,現階段不適宜放寬。

闕枚莎會中表示,市府2011年修訂「台北市都市更新自治條例」規定後,原不受限的山坡地住三也不能都更,約有3423戶受影響,她認為,這些住戶多屬弱勢,無力自行改建,必須提出容積獎勵,讓建商都更創造雙贏。

都發局副總工程司邵琇珮強調,山坡地以安全為重,住戶應循《危老條例》改建,而非走都市更新。市府年底就會將《危老條例》相關修法草案送到議會,預計明年初可上路。

不過,在場專家多認為應開放都更。台灣省水保技師公會理事長陳智誠找飯店 trivago說,山坡地住三不等同環境敏感地區,且山坡地開發成本偏高,就算開放都更,也不會全數都能都更,更何況不開放,無法解決市容窳陋問題。

北市土木技師公會水保委員會委員林亦郎也說,目前3000多戶山坡地住三,扣除敏感地區所剩不多,山坡地蓋新建物反而更安全,如果市府要繼續鎖死不放寬,再倒個5000戶,誰來救都沒有用。

北市都更處長方定安認為,山坡地住三攸關環境敏感與坡地安全,不適合再用高額容積獎勵來辦理都更,民眾仍可循一般管道重建,或走《危老條例》重建,也有容積獎勵。

議會法規會召集trivago人秦慧珠說,《危老條例》執行時要百分百住戶同意,反而比都更更難推動,建議市府針對這3000多戶專案處理,或增加落日條款,日前就有請市府提出方案,預計議會明年1月再審議該案。

(中國時報)

AD01008BCA3D4B6D

廣告

發表迴響

在下方填入你的資料或按右方圖示以社群網站登入:

WordPress.com Logo

您的留言將使用 WordPress.com 帳號。 登出 / 變更 )

Twitter picture

您的留言將使用 Twitter 帳號。 登出 / 變更 )

Facebook照片

您的留言將使用 Facebook 帳號。 登出 / 變更 )

Google+ photo

您的留言將使用 Google+ 帳號。 登出 / 變更 )

連結到 %s